Tudo o que precisa para gerir os seus imóveis, num só lugar.
Cobrança, faturação, experiência do inquilino, manutenção, relatórios e conformidade. Acabaram-se as folhas de cálculo e o caos: um sistema integrado que cresce consigo.
Receba as rendas sem andar atrás de ninguém.
No Quénia, com o M-Pesa STK Push, o inquilino recebe um pedido no telemóvel, introduz o PIN e o pagamento entra na sua conta, reconciliado automaticamente com o nome dele. Onde a PesaPal opera, os inquilinos pagam por cartão ou dinheiro móvel. Nos restantes países, registe os pagamentos e todas as faturas ficam em dia.
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M-Pesa STK Push (Quénia) O inquilino recebe uma janela com o valor exato, sem Paybill nem número de conta para digitar. Os pagamentos por Paybill e Till também são associados automaticamente.
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Reconciliação automática Os pagamentos online (M-Pesa, Pesapal) são associados automaticamente à fatura do inquilino. Os pagamentos feitos fora do sistema demoram poucos segundos a registar.
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Cartões e dinheiro móvel (PesaPal) Pagamentos por cartão e dinheiro móvel nos países onde o PesaPal opera. O dinheiro vai para a sua própria conta Pesapal, nunca para o HomeManager.
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Imputação inteligente Os pagamentos em excesso transitam para o mês seguinte. Os pagamentos parciais ficam registados. Os pagamentos antecipados são aplicados automaticamente.
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Pagamentos de vários meses Os inquilinos podem pagar 1, 3 ou 6 meses de uma só vez, e o sistema distribui corretamente.
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Recibos imediatos Recibo por email no momento em que um pagamento é confirmado ou registado (também por SMS, com créditos pré-pagos). O inquilino tem comprovativo de imediato.
Faturas geradas, enviadas e acompanhadas, automaticamente.
As faturas mensais de renda incluem renda, serviços, multas por atraso e quaisquer encargos personalizados. Geradas automaticamente conforme o seu calendário, entregues por email (e por SMS com créditos pré-pagos) e acompanhadas até serem pagas.
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Geração automática Faturas criadas todos os meses na data que definir. Sem trabalho manual.
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Faturação consolidada Renda + água + lixo + eletricidade + despesas comuns (CAM) numa só fatura por inquilino.
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Multas por atraso automáticas Defina o período de carência e a penalização. As multas aplicam-se automaticamente depois do prazo.
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Faturas em PDF Faturas em PDF profissionais, com a imagem do seu imóvel. Transferíveis a qualquer momento.
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Acompanhamento do estado de pagamento Rascunho → Enviada → Parcial → Paga. Saiba exatamente em que ponto está cada fatura.
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Várias moedas 48 moedas de faturação. Cada país tem por defeito a sua própria moeda (KES, UGX, TZS, NGN, GHS, ZAR e outras), e qualquer contrato pode ser fixado noutra.
Os inquilinos resolvem sozinhos. E as chamadas diminuem.
Cada inquilino tem um portal web, sem precisar de descarregar nenhuma aplicação. Consulta o saldo, paga a renda, vê o histórico, comunica problemas e descarrega extratos. Deixa de ser um balcão de apoio humano.
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Acesso por código O inquilino recebe um código de acesso de utilização única por email ou SMS (o SMS usa créditos pré-pagos). Sem aplicação para instalar.
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Pagar a renda Pagamento por M-Pesa no Quénia, ou por cartão ou dinheiro móvel através da PesaPal. 1, 3 ou 6 meses de cada vez.
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Consultar o saldo e o histórico Saldo atual, pagamentos anteriores e faturas por pagar.
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Comunicar problemas de manutenção Submeter pedidos com fotografias. Acompanhar o andamento até à resolução.
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Descarregar extratos Os inquilinos descarregam os seus próprios extratos de pagamentos. Sem pedidos para si.
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Ver avisos Comunicados e avisos do imóvel visíveis no portal.
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Assine o seu contrato Modelos de contrato com assinatura digital no portal do inquilino. Os inquilinos assinam no telemóvel e você guarda a cópia assinada.
Uma faturação da água que acaba com as disputas com os inquilinos.
Introduza as leituras dos subcontadores: o sistema calcula o encargo de cada fração e junta-o à fatura seguinte. Os inquilinos veem a leitura e as contas, e acabam-se as discussões.
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Faturação por consumo Introduza a leitura do contador: a leitura anterior é obtida automaticamente e o encargo é calculado de imediato.
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Serviços com taxa fixa Lixo, estacionamento, segurança: encargos mensais fixos acrescentados automaticamente.
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Divisão de contador partilhado Só um contador geral? Divida em partes iguais, pela área da fração ou pelo número de ocupantes.
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Tarifas flexíveis Uma tarifa por unidade consumida, um encargo mensal fixo ou uma fatura do edifício repartida pelas unidades.
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Vários tipos de serviço Água, eletricidade, gás, internet, segurança: configure tudo o que fatura.
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Histórico de consumo Cada leitura do contador é guardada por unidade, para poder comparar de mês para mês.
Pergunte o que quiser sobre os dados dos seus imóveis. Depois diga-lhe o que fazer.
O assistente de IA integrado do HomeManager compreende os seus imóveis, inquilinos e finanças. Faça uma pergunta e receba uma resposta com base nos seus dados. Dê uma instrução e ele prepara a ação, mostra-lhe exatamente o que vai mudar e executa-a quando prime Confirmar.
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Perguntas em linguagem natural «Quem não pagou este mês?» «Qual é a minha taxa de desocupação?» «Mostrar as rendas em atraso acima de KES 10,000.» Basta escrever.
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Respostas imediatas a partir de dados reais A IA lê os dados reais dos seus imóveis (inquilinos, pagamentos, faturas, manutenção) e dá-lhe respostas baseadas nesses dados.
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Diga-lhe o que fazer "Registe o pagamento M-Pesa do James." "Abra um pedido para a torneira a pingar no 05." "Lembre todos os que estão em atraso." Ele prepara cada ação e mostra-lhe o que vai mudar; você prime Confirmar.
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Informação sobre os inquilinos "Que inquilinos se atrasam com frequência?" "De quem é o contrato que termina em breve?" Detete padrões antes de se tornarem problemas.
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Gira a sua equipa a partir do chat "Convide a Tendai como zeladora no Azure Home." "Faça da Mary a contabilista." Aplicam-se as mesmas regras do ecrã da Equipa: ninguém recebe direitos que você próprio não tenha.
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Funciona com todos os seus dados Pagamentos, inquilinos, manutenção, serviços, contratos: a IA liga os pontos entre tudo o que está na sua conta.
Enviar por email um lembrete de pagamento a 3 inquilinos com saldos de julho.
- Inquilinos
- James K., Mary W., Peter N.
- Em dívida
- KES 53,000
Cada reparação acompanhada, do pedido à resolução.
Os inquilinos submetem pedidos com fotografias. Atribui-os a prestadores de serviços, acompanha o andamento, regista os custos e fecha o processo. Nada fica esquecido.
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Sistema de pedidos Ciclo completo: Novo → Atribuído → Em curso → Resolvido → Fechado.
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Fotografias em anexo Os inquilinos carregam fotografias do problema. Vê o que se passa antes de ir ao local.
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Lista de prestadores de serviços Guarde os seus canalizadores, eletricistas e fundis (técnicos). Atribua-lhes trabalho diretamente a partir do sistema.
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Controlo de custos Registe os custos previstos e reais. Saiba quem paga: o proprietário, o inquilino ou ambos.
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Níveis de prioridade Baixa, média, alta, urgente: para saber o que reparar primeiro.
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Comentários e atualizações Comunicação nos dois sentidos em cada pedido. O inquilino fica informado sem ter de lhe telefonar.
Saiba exatamente qual é o desempenho dos seus imóveis.
Painéis em tempo real, relatórios exportáveis e um assistente de IA que responde a perguntas sobre os seus dados e executa as ações que você confirma. Tome decisões com base em números, não em suposições.
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Painel em tempo real Receitas, rendas em atraso, ocupação, taxas de cobrança: tudo numa só vista.
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Relatórios financeiros Análise de receitas, mapa de rendas, relatório de rendas em atraso e eficiência de cobrança por imóvel.
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Comparação de imóveis Compare lado a lado o desempenho de vários imóveis.
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Exportação para CSV/Excel/PDF Transfira qualquer relatório para o seu contabilista ou para os seus próprios registos.
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Despesas, documentos e avisos Registe despesas por imóvel, guarde documentos e envie avisos aos inquilinos.
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Assistente de IA Pergunte «quem não pagou?» ou «qual é a minha taxa de desocupação?» em linguagem simples.
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Previsão e inquilinos em risco Uma previsão de receitas, mais uma lista de inquilinos em risco de sair (contrato a terminar em breve, atrasos repetidos).
Dados encriptados. Permissões detalhadas.
Os dados dos seus imóveis estão alojados na Amazon Web Services, encriptados em repouso e em trânsito, com acesso por perfis e um registo de auditoria completo. Cada pessoa vê apenas o que precisa, dos proprietários aos zeladores e contabilistas.
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Acesso por função (RBAC) Proprietário, Gestor, Contabilista e Observador em toda a organização; Gestor de Imóveis, Contabilista do Imóvel, Zelador, Pessoal de Manutenção e Observador do Imóvel para um único imóvel; ou crie o seu próprio perfil a partir de 25 permissões.
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Funções por imóvel Atribua um encarregado do prédio a um imóvel sem que ele veja os outros. Isolamento total.
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Registos de auditoria completos Cada ação fica registada: quem, o quê, quando e a partir de onde (endereço IP).
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Infraestrutura AWS Alojado na AWS com encriptação em repouso e em trânsito, e cópias de segurança diárias automáticas.
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Encriptação (AES-256 em repouso, TLS em trânsito) Os dados do cartão são introduzidos na página segura do Pesapal e nunca passam pelos nossos servidores. As suas chaves de API do M-Pesa e do Pesapal são guardadas encriptadas.
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Cumpre a Lei de Proteção de Dados de 2019 do Quénia Tratamos os dados pessoais em conformidade com a Lei de Proteção de Dados de 2019 do Quénia.
Ligue-se às ferramentas que já fazem funcionar o seu negócio.
O HomeManager liga-se ao M-Pesa, ao Pesapal, ao SMS e ao WhatsApp, e exporta relatórios para CSV, Excel e PDF para o seu contabilista.
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M-Pesa (Daraja API, Quénia) Pagamento imediato por STK Push, Paybill associado pelo número da unidade como conta e números Till associados pelo telefone do pagador. Notificações em tempo real e reconciliação automática.
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PesaPal (cartões e dinheiro móvel) Pagamentos com cartão e dinheiro móvel no Quénia, Uganda, Tanzânia, Ruanda, Malawi, Zâmbia e Zimbabué.
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SMS Lembretes de renda, recibos, avisos e mensagens em massa por SMS, pagos com créditos de SMS pré-pagos, no Quénia, Uganda, Tanzânia, Ruanda, Malawi, Zâmbia, Nigéria, Costa do Marfim, Etiópia, Gana e África do Sul. Os lembretes e recibos por email estão incluídos.
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WhatsApp Faça perguntas ao assistente de IA no WhatsApp e obtenha respostas a partir dos seus dados. As ações estão nas aplicações web e Android.
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KRA eTIMS (Quénia) Quando o eTIMS está ativado para a sua organização e o seu dispositivo KRA está autorizado, as faturas são submetidas à KRA e levam um recibo fiscal. Apenas no Quénia.
Ativo
Ativo
Ativo
Ativo
Ativo
Feito para a forma como os senhorios africanos trabalham de facto.
Tenha 5 frações ou 500, faça a gestão no local ou a partir do estrangeiro: o HomeManager adapta-se à sua forma de trabalhar.
Senhorios individuais
É dono de um edifício? Deixe os cadernos e os extratos de pagamento. Tenha visibilidade total e cobrança automatizada desde o primeiro dia.
Gestores de imóveis
Gere imóveis para vários proprietários? Os edifícios de vários proprietários numa só conta: cada imóvel tem as suas próprias unidades, definições e relatórios, e o acesso por perfis mantém cada equipa nos seus próprios imóveis.
Senhorios da diáspora
Tem imóveis em África mas vive no estrangeiro? Com acesso remoto total, atualizações em tempo real e o portal do inquilino, nunca se sentirá afastado.
Encarregados do prédio
Está no local e precisa de registar leituras de contadores, verificar pagamentos ou tratar da manutenção? Tem o seu próprio portal, com exatamente o acesso de que precisa.
Pronto para gerir os seus imóveis da forma certa?
Comece o seu teste gratuito de 30 dias. Acesso total, sem cartão de crédito. A maioria dos senhorios fica configurada em menos de uma hora.