Logiciel de gestion immobilière au Nigeria

Ce que HomeManager apporte aux propriétaires au Nigeria

Chaque cycle de loyer dans HomeManager commence par une facture. Elle comprend le loyer, les services issus des relevés de compteur, les pénalités de retard et les frais personnalisés, et elle est générée selon le calendrier que vous définissez et envoyée au locataire. Les locataires consultent leur solde et leurs reçus dans un espace locataire, et n'ont donc pas à vous demander ce qu'ils doivent.

Lorsqu'un paiement est effectué, il est enregistré sur la facture, un reçu est envoyé et le montant des impayés est mis à jour. Le tableau de bord affiche les encaissements, les impayés, le taux d'occupation et la vacance sur l'ensemble de vos biens, et les rapports vous donnent l'état des loyers et l'efficacité du recouvrement par immeuble. Il y a aussi un assistant IA à qui vous pouvez poser des questions simples, par exemple qui n'a pas payé ce mois-ci, et, lorsque vous appuyez sur Confirmer, il peut enregistrer un paiement, ouvrir un ticket ou envoyer des rappels par e-mail. Il est inclus dans chaque formule, avec un quota d'utilisation raisonnable de 500 messages à l'assistant par organisation et par mois.

Tout cela est inclus dans chaque forfait, avec des utilisateurs illimités et des autorisations par rôle : un gardien, un agent et un propriétaire voient chacun ce qu'ils doivent voir.

Consultez la liste complète sur la page des fonctionnalités, ou l'aperçu du logiciel pour voir comment il fonctionne à travers l'Afrique.

Les paiements au Nigeria

L'encaissement des loyers en ligne n'est pas encore disponible au Nigeria. Les options de paiement en ligne de HomeManager dépendent des partenaires de paiement qui intègrent des commerçants dans chaque pays, et le Nigeria n'en fait pas partie aujourd'hui. Nous ne prétendons aucune intégration pour le Nigeria, et nous préférons le dire clairement plutôt que vous l'appreniez pendant l'essai.

Ce qui fonctionne aujourd'hui au Nigeria, c'est l'enregistrement manuel des paiements. Quand un locataire paie par virement bancaire, mobile money ou en espèces, vous l'enregistrez sur sa facture. La facture est marquée payée ou partiellement payée, le locataire reçoit un reçu automatique, et le solde et les arriérés se mettent à jour immédiatement. Les paiements sont toujours enregistrés sur des factures : ce que vous voyez sur le tableau de bord est donc bien ce que le locataire doit.

Comme il n'y a pas encore d'encaissement en ligne, ce qui compte au Nigeria, c'est le suivi. Vous obtenez une facture claire pour chaque locataire, un reçu dès que vous enregistrez un paiement et une vue des arriérés qui montre qui doit quoi, de sorte que les loyers annuels et les paiements partiels ne se perdent pas dans un cahier ou une conversation.

Devise et langues au Nigeria

La devise par défaut de HomeManager pour le Nigeria est le naira nigérian (NGN). Les factures, reçus, le tableau de bord et les rapports l'utilisent, de sorte que le locataire voit le même chiffre que vous.

HomeManager est disponible en anglais, français, portugais, swahili et somali. Pour le Nigeria, l'anglais est la langue à utiliser. Le haoussa, le yoruba, l'igbo et le pidgin ne sont pas disponibles dans l'application aujourd'hui. Les montants sont affichés en nairas (NGN) par défaut, et vous pouvez facturer dans une autre devise pour un bail fixé dans cette devise. Les rappels et reçus sont envoyés aux locataires par e-mail. Les SMS sont disponibles au Nigeria avec des crédits SMS prépayés.

Le fonctionnement du loyer au Nigeria, et la place de HomeManager

Au Nigeria, il est courant que le loyer soit payé chaque année, ou pour une longue période, d'avance, plutôt que chaque mois. Cela change ce qu'un système de loyers doit faire. Vous établissez la facture du montant convenu, enregistrez chaque paiement dessus, y compris les paiements partiels, et le solde indique toujours ce qui reste. Rien ne dépend d'un rythme mensuel.

Les charges sont un autre élément du quotidien, en particulier dans les résidences et les immeubles, où les locataires contribuent à la sécurité, au nettoyage, à l'électricité, à l'eau ou à l'entretien des parties communes. Vous pouvez les ajouter comme frais personnalisés sur la facture pour que le locataire voie ce qui relève du loyer et ce qui relève des charges, et le chiffre des arriérés couvre les deux.

Les locataires paient aussi souvent des frais d'agence, d'avocat ou de caution au début d'une location, distincts du loyer. Les frais ponctuels peuvent être ajoutés à une facture de la même façon. Les règles de la location au Nigeria relèvent en grande partie de chaque État, si bien que les préavis et les frais autorisés diffèrent. Nous ne donnons pas de conseil juridique ; vérifiez les règles de votre État auprès d'un avocat nigérian.

Tarifs et essai gratuit

Chaque formule inclut toutes les fonctionnalités et un nombre illimité d'utilisateurs. Vous choisissez une formule selon le nombre d'unités que vous gérez : Lite ($19 par mois, jusqu'à 10 unités), Starter ($59 par mois, jusqu'à 20 unités), Growth ($139 par mois, jusqu'à 100 unités) et Scale ($349 par mois, jusqu'à 500 unités), avec une tarification sur mesure au-delà de 500 unités. Les prix sont publiés en dollars américains dans la section tarifs de notre page d'accueil. Un essai gratuit de 30 jours est proposé, sans carte bancaire. La limite d'unités de chaque formule est appliquée, et vous pouvez payer votre abonnement par M-Pesa ou par carte. Les rappels et reçus par e-mail sont inclus ; les SMS sont disponibles dans 11 pays avec des crédits SMS prépayés.

Questions fréquentes : Nigeria

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